Localizado no coração do Bairro Menino Deus, numa das avenidas mais bonitas de Porto Alegre o apartamento está situado no segundo piso, com área privativa de 96m2 conta com ampla área de jardim, estacionamento, sistema de cftv para visualização do portão, interfone, gradil, cerca elétrica e zelador.
Não possui elevador, mas também não há necessidade pois são só dois lances de escadas. São 16 apartamentos no prédio inteiro (4 por andar).
O apartamento foi inteiramente reformado em 2005, hidráulica toda nova e elétrica também, adequando-se as novas cargas e tomadas instaladas.
Também possui um maleiro em todo o espaço do corredor (teto) com acessos pela cozinha, corredor e quartos. Possui dois quartos (um é suite) devido a reforma, no qual foi dividido o banheiro em dois. Originalmente o banheiro media 1,5 X 3 m, no qual foi dividido passando um para suite.
Têm gás para água quente com junker, separado do fogão comportando 2 butijões em local devidamente adequado segundo as normas de segurança.
Os botijões foram colocados para o lado de fora da área de serviço, em uma gaiola.
Possui duas sacadas, uma para norte de 4 m (suite) e outra para oeste de 5m (living). Também possui currasqueira na área de serviço, esperas para lavadora e secadora com água quente e fria e dependência de empregada com banheiro.
O Apto possui um box (o último onde está o carro verde na foto) e possui mais um box no jardim, extra rotativo por sorteio entre os condôminos que possuam 2 carros.
Cada apto possui um box por convensão estabelecida em ata.
Os móveis dos banheiros e da cozinha se mantém, apenas a pia da cozinha não fica por ser uma importada com triturador, a qual irei retirar
Tem um Záffari quase na esquina (Múcio Teixeira)
O custo do condomínio é de R$ 350,00
O prédio foi inteiramente reformado nos últimos 8 anos, desde hidráulica, elétrica, telhado e fachadas com novos acabamentos cerâmicos.
O valor é de 410mil com pouca margem de negociação (máximo de R$ 10.000).
Houve uma pesquisa no mercado e fiz duas avaliações onde o valor ficou entre 420 a 440 mil. Então foi decidido colocá-lo num valor normal para não ficar no processo de negociação, ou seja, se a pessoa estiver interessada, este é o valor. 
